Traumhafte Dachgeschoss-Maisonettewohnung zum Erstbezug in Hallwang

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ImmoNr.	oO-2023-00140
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	5300
Ort	Hallwang
Land	Österreich
Etage d. Objekts	3
Wohnfläche	134 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Fläche	10 m²
Kellerfläche	6 m²
Anzahl Stellplätze	2
Abstellraum	3 m²
Stellplätze	2 Freiplätze
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Parkett
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	780.000 €
Kaufpreis pro qm	5.820,90 €
Provision	3,6%

ImmoNr.	oO-2023-00140	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	5300
Ort	Hallwang	Land	Österreich
Etage d. Objekts	3	Wohnfläche	134 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Balkon/Fläche	10 m²
Kellerfläche	6 m²	Anzahl Stellplätze	2
Abstellraum	3 m²	Stellplätze	2 Freiplätze
Etagenzahl gesamt	2	Boden	Parkett
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd	Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja	Gäste WC	Ja
Kaufpreis	780.000 €	Kaufpreis pro qm	5.820,90 €
Provision	3,6%

Objektbeschreibung: Diese neue, traumhafte Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hallwang, nur 5 km von der Autobahn entfernt. Mit einer Wohnnutzfläche von 134 m2 bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die viel Raum zum Leben und Entspannen suchen.

Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Badezimmer mit Badewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Galerie im Obergeschoss mit einer großen Glasfront. Diese bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur und lässt viel Tageslicht in den Raum. Hier können Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe gestalten und den Blick schweifen lassen.

Energieausweis
Gültig bis: 02.12.2032

Baujahr	2020
Zustand	Erstbezug
Energieausweis gültig bis	02.12.2032
HWB	43 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,78

Lage: Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie nur 5 km von der Autobahn entfernt liegt. Somit erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte wie Salzburg oder auch den Flughafen.

Insgesamt bietet diese traumhafte Maisonettewohnung in Hallwang alles, was das Herz begehrt: viel Platz zum Leben und Entspannen, eine moderne Ausstattung und eine ideale Lage.

Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und das moderne Design. Im unteren Bereich befindet sich die geräumige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Essen einlädt. Hier finden Sie genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört außerdem 2 Freistellplätze, der Ihnen das lästige Suchen erspart. Auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

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