2-Zimmer-Wohnung in Braunau am Inn – Ihr neues Zuhause in Top-Lage!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2025-00264 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
3.OG |
| PLZ |
5280 |
| Ort |
Braunau am Inn |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
3 |
| Wohnfläche |
61 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Garage |
2 |
| Abstellraum 2 |
4 m² |
| Bad 1 |
6 m² |
| Schlafen |
21 m² |
| Kochen / Essen / Wohnen |
28 m² |
| Gang/Flur 2 |
2 m² |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Wanne |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Kaufpreis |
199.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
3.280,58 € |
| Provision |
3,6% |
| ImmoNr. |
oO-2025-00264 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
3.OG |
PLZ |
5280 |
| Ort |
Braunau am Inn |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
3 |
Wohnfläche |
61 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Garage |
2 |
| Abstellraum 2 |
4 m² |
Bad 1 |
6 m² |
| Schlafen |
21 m² |
Kochen / Essen / Wohnen |
28 m² |
| Gang/Flur 2 |
2 m² |
Etagenzahl gesamt |
3 |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Küche |
offene Küche |
| Bad |
Wanne |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Kaufpreis |
199.000 € |
Kaufpreis pro qm |
3.280,58 € |
| Provision |
3,6% |
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser gemütlich gestalteten 2-Zimmer-Wohnung in der Linzerstraße,
Braunau am Inn.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 61 m² bietet diese Immobilie ein stilvolles und komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder Investoren.
Energieausweis
Gültig bis: 20.02.2035
| Baujahr |
1800 |
| Zustand |
Teilsaniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis gültig bis |
20.02.2035 |
| HWB |
170 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
E |
| fGEE |
2,59 |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Braunau am Inn mit ausgezeichneter Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) nur wenige Minuten entfernt
Einkaufszentrum „Innpark“ für Shoppingmöglichkeiten
Zahlreiche Bäckereien, Cafés und Restaurants in der Umgebung
Bildungseinrichtungen:
Kindergarten & Volksschule in fußläufiger Nähe
Gymnasium & Berufsschulen wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto
FH Oberösterreich (Campus Braunau) bietet moderne Studiengänge
Gesundheitsversorgung:
Ärztezentrum & Apotheken direkt in der Umgebung
Krankenhaus Braunau in wenigen Minuten erreichbar
Freizeit & Aktivitäten:
Inn-Ufer & Erholungsgebiete für Spaziergänge & Radtouren
Sportanlagen & Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe
Kultur- und Veranstaltungsorte für Unterhaltung und Abwechslung
Ausstattung: ✔ Wohnfläche: 60,97 m²
✔ Zimmer: 2 (Schlafzimmer + Wohnküche)
✔ Wohnküche: 28,29 m² – Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche
✔ Schlafzimmer: 20,75 m² – Ruhiger Rückzugsort mit viel Platz
✔ Bad/WC: 6,19 m² – Stilvolle Sanitärausstattung mit Badewanne
✔ Vorraum (VR): 2,80 m² – Funktionale Gestaltung für Stauraum
✔ Abstellraum (AR): 3,55 m² – Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände
✔Parkplatz im Eigentum
Sonstiges: Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und einer attraktiven Lage.
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