"Charmantes Zuhause in ruhiger Lage
Perfekte Kombination aus Idylle und Stadtnähe"
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr. |
oO-2025-00257 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
4963 |
| Ort |
Sankt Peter am Hart / Jahrsdorf |
| Land |
Österreich |
| Grundstücksgröße |
1.200 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Fläche |
15 m² |
| Gartenfläche |
1.050 m² |
| Kellerfläche |
70 m² |
| Abstellraum |
4 m² |
| Terrasse Fläche |
18 m² |
| Wohnnutzfläche |
150 m² |
| Küche |
12 m² |
| Wohnzimmer |
30 m² |
| Anzahl Garage |
1 |
| Dachboden |
50 |
| Gästezimmer |
15 |
| Boden |
Fliesen |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe, Solar |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Bidet, Fenster, Dusche und Wanne |
| Unterkellert |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Kaufpreis |
534.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
3.693,33 € |
| Provision |
3,6% |
| Preis auf Anfrage |
Ja |
| ImmoNr. |
oO-2025-00257 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
4963 |
| Ort |
Sankt Peter am Hart / Jahrsdorf |
Land |
Österreich |
| Grundstücksgröße |
1.200 m² |
Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Fläche |
15 m² |
Gartenfläche |
1.050 m² |
| Kellerfläche |
70 m² |
Abstellraum |
4 m² |
| Terrasse Fläche |
18 m² |
Wohnnutzfläche |
150 m² |
| Küche |
12 m² |
Wohnzimmer |
30 m² |
| Anzahl Garage |
1 |
Dachboden |
50 |
| Gästezimmer |
15 |
Boden |
Fliesen |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe, Solar |
Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Bidet, Fenster, Dusche und Wanne |
| Unterkellert |
Ja |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Kamin |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
Kaufpreis |
534.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
3.693,33 € |
Provision |
3,6% |
| Preis auf Anfrage |
Ja |
Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich in der Gemeinde Sankt Peter am Hart im Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Möglichkeiten in den Bereichen Bildung, Einkauf, Freizeit, Gesundheit und Wirtschaft.
Energieausweis
Gültig bis: 27.02.2033
| Baujahr |
1982 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2016 |
| Energieausweis gültig bis |
27.02.2033 |
| HWB |
94 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
A+ |
| fGEE |
0,98 |
Lage: Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte zur Verfügung. In der nahegelegenen Stadt Braunau am Inn gibt es Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Freizeitaktivitäten: Das Freibad St. Peter am Hart ist ein beliebter Treffpunkt, besonders für Familien mit Kindern. Es wurde 2006 generalsaniert und bietet in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung, weiters in Braunau Hallenbad mit großem Freibad, Sauna, Kino, Motorikpark,
Ärzte: In Sankt Peter am Hart und der umliegenden Region stehen medizinische Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Für spezielle Fachärzte und Krankenhäuser bietet die nahegelegene Stadt Braunau am Inn ein umfassendes medizinisches Angebot.
Die Nähe zur Stadt Braunau am Inn erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Arbeitsmöglichkeiten erheblich.
Ausstattung: Das gepflegte Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung:
4 Schlafzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für Familie oder Gäste.
Wohnzimmer: Großzügig gestaltet mit direktem Zugang zur Terrasse.
Küche: Voll ausgestattet mit ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Arbeitszimmer: Perfekt als Homeoffice oder Hobbyraum nutzbar.
Bad/WC: sowie ein separates WC.
Terrasse und Balkon: Sonnige Plätze zum Entspannen mit herrlichem Ausblick.
Energieeffizienz: Ausgestattet mit einer umweltfreundlichen Solaranlage und einer Luftwärmepumpe.
Außenbereich:
Garage: Bietet Platz für 1 Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Großer Garten: Liebevoll angelegt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Glashaus: Perfekt für Pflanzenliebhaber oder den Anbau von Gemüse.
Brunnen: Eigenes Wasserreservoir für Gartenbewässerung und mehr.
Dieses Zuhause vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Umgebung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen.
Sonstiges: "Für Besichtigungen und weitere Details senden Sie uns bitte eine Anfrage – wir melden uns umgehend bei Ihnen!"
