Attraktives Zinshaus in Eggelsberg 5142 zu verkaufen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | oO-2024-00238 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 5142 |
| Ort | Eggelsberg |
| Land | Österreich |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Kellerfläche | 24 m² |
| Wohnnutzfläche | 277 m² |
| Stellplätze | 3 Freiplätze
4 Garagen |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Erläuterung Provision | 3,6% |
| ImmoNr. | oO-2024-00238 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 5142 |
| Ort | Eggelsberg |
Land | Österreich |
| Anzahl Zimmer | 10 |
Kellerfläche | 24 m² |
| Wohnnutzfläche | 277 m² |
Stellplätze | 3 Freiplätze
4 Garagen |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Bad | Fenster, Dusche |
Unterkellert | Teilweise |
| Kabel Sat TV | Ja |
Kaufpreis | 550.000 € |
| Erläuterung Provision | 3,6% |
Objektbeschreibung: Das Haus wird derzeit als Arbeiterunterkunft genutzt, kann aber auch für den Eigengebrauch umgewandelt werden. Es wird mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe beheizt. Das Haus verfügt über eine Küche, einen Keller/Technikraum, mehrere Schlafzimmer, Aufenthaltsräume, und ein Bad.
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| HWB | 197 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | F |
| fGEE | 2,36 |
Lage: Eggelsberg liegt im malerischen Innviertel, das für seine sanften Hügel, ausgedehnten Wälder und das beeindruckende Ibmer Moor, das größte Moor Österreichs, bekannt ist.
Arbeiten
In Eggelsberg gibt es vielfältige Arbeitsmöglichkeiten, insbesondere in der Industrieautomatisierung. Eine gute Infrastruktur erleichtert Pendlern den Zugang zu nahegelegenen Städten wie Salzburg und Braunau am Inn, die zusätzliche Beschäftigungsmöglichkeiten bieten. Die Region verbindet Landwirtschaft und Industrie, wodurch eine breite Palette an Berufsfeldern zur Verfügung steht.
Einkaufsmöglichkeiten
Eggelsberg verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Lokale Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte sind leicht erreichbar. Für größere Einkäufe bieten die nahegelegenen Städte Mattighofen (ca. 14 km entfernt) und Salzburg (ca. 37 km entfernt) eine umfangreichere Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren.
Schulen
Eggelsberg ist gut mit Bildungseinrichtungen ausgestattet, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. In der Gemeinde gibt es Kindergärten und Grundschulen, die eine sichere und fördernde Umgebung für junge Kinder bieten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten und sind dank der guten Verkehrsanbindung leicht erreichbar.
Ausstattung: Luftwärmepumpe
3 Garagen
4 Stellplätze
Schlafzimmer
Wohnräume
Küche
Bäder
Keller/Technikraum
Dachboden ausgebaut
Sonstiges: Für weitere Informationen können Sie gerne einen Termin unter der
Telefonnummer 0676 6217420 vereinbaren.
