Wohnen mit Traumhaften Ausblick

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	oO-2023-00219
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
Ort	Salzburg Umgebung
Land	Österreich
Grundstücksgröße	3.194 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	10
Einliegerwohnung	Ja
Wohnnutzfläche	390 m²
Stellplätze	8 Freiplätze 2 Garagen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kaufpreis	2.500.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

ImmoNr.	oO-2023-00219	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	Ort	Salzburg Umgebung
Land	Österreich	Grundstücksgröße	3.194 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	10	Einliegerwohnung	Ja
Wohnnutzfläche	390 m²	Stellplätze	8 Freiplätze 2 Garagen
Heizungsart	Fußbodenheizung	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kaufpreis	2.500.000 €	Provision	3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine neuwertige Villa in einer der schönsten Lagen Salzburgs. Das Objekt besticht durch seine großzügige, moderne und hochwertige Ausstattung. Der unverbaubare Ausblick runden das Angebot ab. Das Stadtzentrum ist problemlos in ca. 20 Minuten erreichbar.

Das Grundstück mit W-Widmung beläuft sich auf ca. 3.194 m². Der große Garten bietet zudem genügend Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie Terrassen, Grünflächen, Schwimmteich, Sauna und Spielbereiche. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und Ihren eigenen Traumgarten gestalten.
Diese einzigartige Villa in der Umgebung von Salzburg bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer traumhaften Lage zu leben und dennoch die Vorzüge der Stadt schnell erreichen zu können.

Bauträger aufgepasst: Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit, das Haus abzubauen und an einem neuen Standort wieder aufzubauen. Dies eröffnet interessante Perspektiven für Bauträger, die das Grundstück für ein individuelles Bauprojekt nutzen möchten.

Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Gültig bis: 10.10.2030

Baujahr	2009
Zustand	Neuwertig
Energieausweis gültig bis	10.10.2030
HWB	46 kWh/(m²a)

Lage: Plaingeld ist ein idyllischer Ort in der Umgebung von Salzburg. Gelegen inmitten einer malerischen Landschaft bietet dieser Ort eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einer Vielzahl an Wander- und Radwegen. Plaingeld ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die gerne die umliegende Natur erkunden möchten.

Koppl ist eine charmante Gemeinde in der Nähe von Salzburg. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Fuße des Gaisbergs aus, einem beliebten Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber. Koppl bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Umgebung ist geprägt von einer herrlichen Landschaft mit grünen Wiesen, Wäldern und Seen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Koppl ist auch bekannt für seine traditionellen Veranstaltungen und Feste, bei denen man die lokale Kultur kennenlernen kann. Durch seine Nähe zu Salzburg ist Koppl ein attraktiver Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

Ausstattung: Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Durch die Holzbauweise ist das Gebäude besonders energieeffizient und nachhaltig.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer und wurde im Jahr 2009 erbaut. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Widmung W

GRZ 0,2

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Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!