Traumhafte Doppelhaushälfte in Kröllendorf
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2023-00201 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
3365 |
| Ort |
Allhartsberg / Kröllendorf |
| Straße |
Kröllenberg |
| Hausnummer |
46 E |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
123 m² |
| Grundstücksgröße |
361 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Anzahl Stellplätze |
2 |
| Anzahl Außenparkplätze/Garage |
2 |
| Abstellraum |
4 m² |
| Terrasse Fläche |
18 m² |
| Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Südwest |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
379.800 € |
| Kaufpreis pro qm |
3.087,80 € |
| Provision |
3,6% |
| ImmoNr. |
oO-2023-00201 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
PLZ |
3365 |
| Ort |
Allhartsberg / Kröllendorf |
Straße |
Kröllenberg |
| Hausnummer |
46 E |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
123 m² |
Grundstücksgröße |
361 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Anzahl Stellplätze |
2 |
| Anzahl Außenparkplätze/Garage |
2 |
Abstellraum |
4 m² |
| Terrasse Fläche |
18 m² |
Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Südwest |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Gartennutzung |
Ja |
| Kamin |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
379.800 € |
Kaufpreis pro qm |
3.087,80 € |
| Provision |
3,6% |
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Doppelhaushälfte in Kröllendorf vorstellen zu dürfen.
Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten
Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche,
das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige
Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen.
Energieausweis
Gültig bis: 19.03.2031
| Zustand |
Erstbezug |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2023 |
| Energieausweis gültig bis |
19.03.2031 |
| HWB |
38 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,67 |
Lage: Kröllendorf bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Die nächstgrößeren Städte wie Amstetten (ca. 10 km), Waidhofen an der Ybbs (ca. 18 km), und Steyr (ca. 25 km)sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstellen Amstetten West und Ost in ca.10-15 km Entfernung) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens bei gleichzeitig guter Infrastruktur und
Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Ausstattung: Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien.
Im Erdgeschoss sorgen elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz, während im Obergeschoss elektrische Jalousien für angenehmen Wohnkomfort sorgen.
Eine Luftwärmepumpe und ein zusätzlicher Kamin gewährleisten ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Die Fußbodenheizung, hochwertiger
Keramikfliesen und edler Parkettboden runden das elegante Ambiente ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, ein Carport kann optional gegen Aufpreis errichtet werden.
Sonstiges: Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug im Herbst 2024 möglich.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen.
Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kröllendorf.
Mögliche Besichtigungstermine werden immer
Freitags zwischen 10h und 18h
Samstags zwischen 10h und 13h nach vorheriger
Terminvereinbarung angeboten.
Unser kompetenter Finanzierungsberater unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen und auch über die Möglichkeit eines Bauherrenkredits.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
