Luxuriöse Loft-Wohnung mit 2 Garagen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2023-00191 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Loft/Studio/Atelier |
| PLZ |
5152 |
| Ort |
Au / Vorau |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
3 |
| Wohnfläche |
189 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon 1 - Fläche |
18 m² |
| Hauswirtschaftsraum |
7 m² |
| Abstellraum 2 |
7 m² |
| Bad 1 |
13 m² |
| Bad 2 |
13 m² |
| Schlafen |
28 m² |
| Kochen / Essen / Wohnen |
47 m² |
| Gang/Flur 2 |
14 m² |
| Schrankraum |
9 m² |
| Kind 2 |
22 m² |
| Kind 1 |
19 m² |
| Anzahl Garage |
2 |
| Eingang/Flur 1 |
17,43 |
| Abstellraum - Keller |
15,57 |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
| Boden |
Fertigparkett, Fliesen |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Dusche und Wanne |
| Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
669.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
3.546,44 € |
| Provision |
3,6% |
| ImmoNr. |
oO-2023-00191 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Loft/Studio/Atelier |
PLZ |
5152 |
| Ort |
Au / Vorau |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
3 |
Wohnfläche |
189 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Balkon 1 - Fläche |
18 m² |
| Hauswirtschaftsraum |
7 m² |
Abstellraum 2 |
7 m² |
| Bad 1 |
13 m² |
Bad 2 |
13 m² |
| Schlafen |
28 m² |
Kochen / Essen / Wohnen |
47 m² |
| Gang/Flur 2 |
14 m² |
Schrankraum |
9 m² |
| Kind 2 |
22 m² |
Kind 1 |
19 m² |
| Anzahl Garage |
2 |
Eingang/Flur 1 |
17,43 |
| Abstellraum - Keller |
15,57 |
Etagenzahl gesamt |
2 |
| Boden |
Fertigparkett, Fliesen |
Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Küche |
offene Küche |
| Bad |
Dusche und Wanne |
Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
669.000 € |
Kaufpreis pro qm |
3.546,44 € |
| Provision |
3,6% |
Objektbeschreibung: Diese luxuriöse Loft-Wohnung mit einer Wohnfläche von 135,35 m² bietet modernes Design und großzügige Raumaufteilung. Besonders beeindruckend sind die großen Glasflächen an der Stirnseite, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und den Wohnbereich in ein helles, offenes Raumgefühl verwandeln.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes, helles und großzügiges Zuhause suchen. Die großen Glasflächen an der Stirnseite bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern setzen auch architektonisch ein starkes Statement. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die das Besondere lieben.
Energieausweis
Gültig bis: 30.08.2031
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis gültig bis |
30.08.2031 |
| HWB |
33 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,7 |
Lage: Dorfbeuern ist eine Gemeinde im Norden des Bundeslandes Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Weithin bekannt und bedeutend ist das in der Ortschaft Michaelbeuern liegende Benediktinerstift.
Wenige Minuten zum Grabensee - Obertrumer See und Mattsee
Salzburgstadt in ca.30 min.
ca. 20 min. zu unseren Bayrischen Nachbarn in Laufen
Ausstattung: Das Erdgeschoss besticht mit einem offenen Wohn- und Essbereich (WO-KÜ) von 46,78 m², perfekt für gesellige Abende und entspannte Momente. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen traumhaften Blick nach draußen. Ein angrenzender Abstellraum (AR) mit 7,01 m² sowie ein Hauswirtschaftsraum (HWR) von 7,33 m² sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Ein separates Gäste-WC (WC) und ein geräumiger Eingangsbereich (VR) runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie ein beeindruckendes Schlafzimmer mit 28,46 m², das dank der großen Glasfront ebenfalls lichtdurchflutet ist. Ein modernes Badezimmer mit 12,65 m² und einer komfortablen Badewanne bietet Wellness im eigenen Zuhause. Der großzügige Luftraum öffnet den Wohnbereich und verleiht der Wohnung eine exklusive Loft-Atmosphäre.
Sonstiges: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser stilvollen und lichtdurchfluteten Loft-Wohnung!
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
