Wohnen im grünen mit Bergblick
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2023-00190 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
5152 |
| Ort |
Au / Vorau |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
3 |
| Wohnfläche |
51 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Fläche |
8 m² |
| Anzahl Stellplätze |
1 |
| Abstellraum |
2 m² |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kaufpreis |
204.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
4.000 € |
| Provision |
3,6% |
| ImmoNr. |
oO-2023-00190 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
5152 |
| Ort |
Au / Vorau |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
3 |
Wohnfläche |
51 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Fläche |
8 m² |
Anzahl Stellplätze |
1 |
| Abstellraum |
2 m² |
Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Küche |
offene Küche |
| Bad |
Dusche |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kaufpreis |
204.000 € |
Kaufpreis pro qm |
4.000 € |
| Provision |
3,6% |
Objektbeschreibung: Die neuen Eigentumswohnungen befinden sich in einer grünen Umgebung mit Blick auf die Berge. Sie liegen in der Nähe der Trumerseen und der beliebten Stadt Salzburg, was eine attraktive Lage für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet und gleichzeitig Arbeiten in der Stadt möglich macht.
In der Wohnung befinden sich für das gute Raumklima Fußbodenheizungen und das gesamte Gebäude wird mittels Wärmepumpe beheizt, was für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Dies ermöglicht ein behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit.
Die offene Küche schafft eine moderne und einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Dies fördert das gemeinsame Kochen und Essen mit Familie und Freunden.
Zusätzlich bieten die Wohnungen eine Terrasse, einen Gartenanteil oder einen großen Balkon, auf der man die Sonne und den zum Teil den Blick auf die Berge genießen kann. Dies ist ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Insgesamt bieten die neuen Eigentumswohnungen eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Ausstattung und einer guten Lage in der Nähe der Stadt Salzburg und den Trumerseen.
Energieausweis
Gültig bis: 30.08.2031
| Energieausweis gültig bis |
30.08.2031 |
| HWB |
28,8 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,5 |
Lage: Dorfbeuern ist eine Gemeinde im Norden des Bundeslandes Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Weithin bekannt und bedeutend ist das in der Ortschaft Michaelbeuern liegende Benediktinerstift.
Wenige Minuten zum Grabensee - Obertrumer See und Mattsee
Salzburgstadt in ca.30 min.
ca. 20 min. zu unseren Bayrischen Nachbarn in Laufen
Ausstattung: Schöne 3 Zimmer Wohnung in der Aufteilung
Wohnen Kochen Essen
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
Bad
WC
Abstellraum
Verschiedene Grundrisstypen stehen zur Auswahl, um jedem Anspruch gerecht zu werden. Aufgepasst! Diese Wohnungen sind auch für Anleger oder als Ferienwohnung optimal geeignet, da keine Hauptwohnsitzpflicht besteht.
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