"Perfektes Investment: Gartenwohnung in Bürmoos - Nähe Badesee"
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | oO-2023-00176 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 5111 |
| Ort | Bürmoos |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Fläche | 24 m² |
| Gartenfläche | 112 m² |
| Kellerfläche | 12 m² |
| Abstellraum | 3 m² |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 4.620,73 € |
| Provision | 3,6% |
| ImmoNr. | oO-2023-00176 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 5111 |
| Ort | Bürmoos |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 86 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Balkon/Fläche | 24 m² |
| Gartenfläche | 112 m² |
Kellerfläche | 12 m² |
| Abstellraum | 3 m² |
Kaufpreis | 399.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 4.620,73 € |
Provision | 3,6% |
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und 2 Stellplätzen in Bürmoos vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich direkt beim Bürmooser See und bietet eine Gesamtfläche von ca. 86 m2, inklusive einer großzügigen Terrasse mit ca. 24 m2 und einem traumhaften Garten mit ca. 112 m2. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 12 m2 zur Verfügung.
Mietkonditionen:
Der Hauptmietzins beträgt EUR 773,00 pro Monat, zuzüglich 10% Umsatzsteuer (EUR 77,30). Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 249,70. Die Gesamtmiete beträgt somit EUR 1.100,00 pro Monat.
Mietvertrag:
Der aktuelle Mieter ist bis August 2025 im Mietvertrag gebunden. Nach Ablauf dieser Frist besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung der Wohnung.
Energieausweis
Gültig bis: 14.02.2027
| Baujahr | 2016 |
| Energieausweis gültig bis | 14.02.2027 |
| HWB | 28,8 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
| fGEE | 0,5 |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bürmoos, direkt beim Bürmooser See. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls schnell erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Der Wohn- und Kochbereich erstreckt sich über eine Fläche von ca. 32 m2 und bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen modernen Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges: Anleger-Tipp:
Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend als Anlageobjekt. Durch die attraktive Lage direkt beim Bürmooser See und die hochwertige Ausstattung ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.
Fazit:
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und 2 Stellplätzen bietet Ihnen ein komfortables Wohnen in einer ruhigen Wohngegend von Bürmoos, direkt beim Bürmooser See. Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Terrasse und der traumhafte Garten machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
