Geräumige 3-Zimmer
Wohnung mit Balkon
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2025-00294 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
4.OG |
| PLZ |
5280 |
| Ort |
Braunau am Inn |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
4 |
| Wohnfläche |
70 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Kellerfläche |
4 m² |
| Bad 1 |
5 m² |
| Schlafen |
15 m² |
| Küche |
21 m² |
| Abstellraum 1 |
3 m² |
| Wohnzimmer |
18 m² |
| Etagenzahl gesamt |
9 |
| Moebliert |
Teil |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Küche |
Einbauküche, offene Küche |
| Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Süd |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
680 € |
| Betriebskosten |
320 € |
| Gesamtbelastung |
1.000 € |
| Miete |
1000 |
| Kaution |
2.500 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
320 € |
| ImmoNr. |
oO-2025-00294 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
4.OG |
PLZ |
5280 |
| Ort |
Braunau am Inn |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
4 |
Wohnfläche |
70 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Kellerfläche |
4 m² |
Bad 1 |
5 m² |
| Schlafen |
15 m² |
Küche |
21 m² |
| Abstellraum 1 |
3 m² |
Wohnzimmer |
18 m² |
| Etagenzahl gesamt |
9 |
Moebliert |
Teil |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Küche |
Einbauküche, offene Küche |
Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Süd |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Nettomiete (exkl. USt.) |
680 € |
| Betriebskosten |
320 € |
Gesamtbelastung |
1.000 € |
| Miete |
1000 |
Kaution |
2.500 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
Mtl. Kosten (exkl. USt) |
320 € |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohnung -
diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m²
Wohnfläche und einem Balkon befindet sich im 4. Stock
eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift.
Energieausweis
Gültig bis: 08.10.2027
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2018 |
| Energieausweis gültig bis |
08.10.2027 |
| HWB |
47 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
1,05 |
Lage: Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Braunau am Inn mit
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte,
Geschäfte & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und
der Bahnhof sind schnell erreichbar
- Freizeit & Erholung: Parks, Sporteinrichtungen und
das Ufer des Inns bieten zahlreiche Möglichkeiten
- Bildung & Versorgung: Schulen, Kindergärten und
medizinische Einrichtungen in der Umgebung
Ausstattung: Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 70 m² – optimal geschnitten
- Balkon sonnige Ausrichtung
- Drei helle Zimmer mit großzügigen Fenstern
- Getrennter Vorraum – mit ausreichend Platz für Garderobe
- Separate Kochnische – funktional gestaltet
- Lift vorhanden – barrierefreier Zugang
- Helle, freundliche Atmosphäre
Sonstiges: Jetzt besichtigen & überzeugen!
