Ruhige Garten-Maisonettewohnung in Maxglan

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	oO-2024-00249
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	5020
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Wohnfläche	101 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	2
Gartenfläche	230 m²
Kellerfläche	17 m²
Anzahl Stellplätze	3
Abstellraum	10 m²
Terrasse Fläche	27 m²
Stellplätze	1 Freiplatz 2 Tiefgaragenstellplätze
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Bad	Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost, West
Kaufpreis	840.000 €
Betriebskosten	696 €
Kaufpreis pro qm	8.316,83 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt)	696 €

ImmoNr.	oO-2024-00249	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	5020
Ort	Salzburg	Land	Österreich
Wohnfläche	101 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	2	Gartenfläche	230 m²
Kellerfläche	17 m²	Anzahl Stellplätze	3
Abstellraum	10 m²	Terrasse Fläche	27 m²
Stellplätze	1 Freiplatz 2 Tiefgaragenstellplätze	Etagenzahl gesamt	2
Boden	Fliesen, Parkett	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Küche	offene Küche
Bad	Dusche und Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost, West
Kaufpreis	840.000 €	Betriebskosten	696 €
Kaufpreis pro qm	8.316,83 €	Provision	3 % zzgl. 20% USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt)	696 €

Objektbeschreibung: Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ein echtes Wohnparadies.
Der großzügige Wohnbereich vereint Küche, Wohn- und Esszimmer zu einem harmonischen Raumkonzept. Die moderne EWE-Küche ist mit einer praktischen Kochinsel ausgestattet, die nicht nur viel Platz zum Kochen bietet, sondern auch als geselliger Treffpunkt dient. Hier können Sie beim Zubereiten von Speisen mit Familie und Freunden kommunizieren.

Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen einladenden Esstisch. Große Fenster und verglaste Terrassentüren schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Dieser offene Raum ist ideal, um gesellige Abende zu verbringen oder entspannte Stunden mit der Familie zu genießen.

Eine Treppe im Wohnzimmer führt hinunter ins Erdgeschoss, wo sich zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Diese Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zudem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einen praktischen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der untere Bereich eignet sich auch hervorragend für die Nutzung als Praxis oder Studio, dank der separaten Zugänglichkeit und der ruhigen Lage. Außerdem haben die beiden Schlafzimmer direkten Zugang zu einem charmanten zweiten Gartenbereich, der zusätzliche Ruhe und Erholung bietet.

Die Wohnung hält noch einige weitere Highlights bereit, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können.

Baujahr	2015
Zustand	Neuwertig
HWB	32 kWh/(m²a)

Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maxglan, ruhig und geschützt vor Straßenlärm. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger wie sind in weniger Minuten fußläufig zu erreichen.