Charmante Pension in Top-Lage: Ihre Gelegenheit in Braunau am Inn - zu verkaufen! Sharedeal möglich!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr. |
oO-2024-00246 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Gastgewerbe |
| Objekttyp |
Pension |
| PLZ |
5280 |
| Ort |
Braunau am Inn |
| Straße |
Höfterstraße |
| Hausnummer |
31 |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
3 |
| Nutzfläche |
33 m² |
| Gesamtfläche |
626 m² |
| Lagerfläche |
25 m² |
| Bürofläche |
8 m² |
| Gastrofläche |
95 m² |
| Anzahl Zimmer |
14 |
| Sitzplätze Gastraum |
25 |
| Anzahl Betten |
21 |
| Gesamt Sitzplätze |
65 |
| Abstellraum |
5 m² |
| Terrasse Fläche |
37 m² |
| Wartebereich |
12 m² |
| Stellplätze |
10 m² |
| Anzahl Garage |
1 |
| Sitzplätze Terrasse |
40 |
| Dachboden |
190 |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Kantine/ Cafeteria |
Ja |
| Gastterrasse |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Gartensitzplatz |
Ja |
| Kaufpreis |
1.400.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
2.236,42 € |
| Provision |
3,6% |
| ImmoNr. |
oO-2024-00246 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Gastgewerbe |
| Objekttyp |
Pension |
PLZ |
5280 |
| Ort |
Braunau am Inn |
Straße |
Höfterstraße |
| Hausnummer |
31 |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
3 |
Nutzfläche |
33 m² |
| Gesamtfläche |
626 m² |
Lagerfläche |
25 m² |
| Bürofläche |
8 m² |
Gastrofläche |
95 m² |
| Anzahl Zimmer |
14 |
Sitzplätze Gastraum |
25 |
| Anzahl Betten |
21 |
Gesamt Sitzplätze |
65 |
| Abstellraum |
5 m² |
Terrasse Fläche |
37 m² |
| Wartebereich |
12 m² |
Stellplätze |
10 m² |
| Anzahl Garage |
1 |
Sitzplätze Terrasse |
40 |
| Dachboden |
190 |
Boden |
Laminat, Fliesen |
| Befeuerung |
Gas |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Kantine/ Cafeteria |
Ja |
Gastterrasse |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
Gartensitzplatz |
Ja |
| Kaufpreis |
1.400.000 € |
Kaufpreis pro qm |
2.236,42 € |
| Provision |
3,6% |
Objektbeschreibung: Die Pension Berta in Braunau am Inn liegt ideal, nur etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet sowohl ruhige als auch zentrale Lagevorteile. Sie befindet sich in der Höfterstraße 31 und ist bekannt für ihre Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Fahrradwegen und Sportplätzen, was sie besonders für Aktivurlauber attraktiv macht,
Insgesamt stellt die Pension Berta eine lohnenswerte Investition in der wachsenden Tourismusbranche von Braunau am Inn dar, besonders aufgrund ihrer modernen Ausstattung, der zentralen Lage und der Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der Region.
| Baujahr |
2016 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
0,86 |
Lage: Die Stadt Braunau am Inn ist gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Die Pension Berta bietet somit eine bequeme Erreichbarkeit für Besucher,
die Ausflüge nach Bad Füssing (28 km), Passau (53 km) oder Salzburg (69 km) unternehmen möchten. Diese Lage spricht sowohl nationale als auch internationale Gäste an, insbesondere durch die Nähe zur deutschen Grenze.
Ausstattung: Anzahl der Zimmer: 14, darunter Einzel-, Doppel- und Familienzimmer.
Ausstattung: Alle Zimmer verfügen über kostenfreies WLAN, Satelliten-TV und private Badezimmer. Einige der Zimmer wurden 2015 renoviert und im Jahr 2016 neu errichtet, sodass sie modern und komfortabel eingerichtet sind.
Besondere Annehmlichkeiten: Eine Gemeinschaftsküche steht den Gästen zur Verfügung.
Haustiere sind auf Anfrage erlaubt, was die Pension für Reisende mit Tieren attraktiv macht. Ein Bistro vor Ort bietet zudem täglich Frühstück sowie eine kleine Speisekarte.
Die Pension verfügt über ausreichend kostenfreie Parkplätze und die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wander- und Fahrradtouren
Sonstiges: Für weitere Details oder Informationen zur Pension Berta und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie gerne direkt Kontakt mit uns aufnehmen. Wir stehen Ihnen für Fragen rund um die Immobilie sowie zur Vereinbarung individueller Besichtigungen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Pension persönlich vorzustellen!
