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Traumhaftes Wohnen mit Bergblick

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr. oO-2023-00167
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp 1.OG
PLZ 83483
Ort Bischofswiesen / Strub
Straße Watzmann Straße
Hausnummer 3
Land Deutschland
Etage d. Objekts 1 OG
Wohnfläche 133 m²
Nutzfläche 107 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Balkon/Fläche 14 m²
Kellerfläche 7 m²
Anzahl Stellplätze 1
Abstellraum 3 m²
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Etagenzahl gesamt 3
Boden Fertigparkett
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Bad Fenster, Dusche
Fahrstuhl Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja
Gartennutzung Ja
Barrierefrei Ja
Kaufpreis 931.000 €
Kaufpreis pro qm 7.000 €
Provision 3,6%
ImmoNr. oO-2023-00167 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp 1.OG PLZ 83483
Ort Bischofswiesen / Strub Straße Watzmann Straße
Hausnummer 3 Land Deutschland
Etage d. Objekts 1 OG Wohnfläche 133 m²
Nutzfläche 107 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Balkone 1
Balkon/Fläche 14 m² Kellerfläche 7 m²
Anzahl Stellplätze 1 Abstellraum 3 m²
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Etagenzahl gesamt 3
Boden Fertigparkett Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung Küche offene Küche
Bad Fenster, Dusche Fahrstuhl Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja Gartennutzung Ja
Barrierefrei Ja Kaufpreis 931.000 €
Kaufpreis pro qm 7.000 € Provision 3,6%
Objektbeschreibung: HISTORIE

• Dem Erzstift Salzburg gehörte im 12.Jahrhundert eine Wiese im Bereich
der jetzigen Gemeinde Bischofwiesen.

• Laut einer Urkunde aus dem Jahr 1155 wurde diese Wiese von
Erzbischof Eberhard I. mit dem Stiftpropst von Berchtesgaden Heinrich I.
gegen ein Gut in Landersdorf, Niederösterreich getauscht. Dadurch
gehörte diese Wiese zum Stiftsgebiet von Berchtesgaden.

• Bis zur Säkularisation 1803 blieb Bischofswiesen Teil von Berchtesgaden.

• Mit der Neuordnung Europas wurde Bischofswiesen im Jahr 1810 Teil
des Königreichs Bayern und somit ab 1918 Deutsches Reich.

• Im Laufe der Zeit wurde die Gnotschaft Bischofswiesen in sechs
Gnotschaftsbezirke unterteilt, die den heutigen Ortsteilen der Gemeinde
entsprechen.

Mit ca. 7.300 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Bischofswiesen
der bayrischen Region Berchtesgadener Land im Regierungsbezirk
Oberbayerns.
Mit ihrer Nähe zu den Städten Berchtesgaden und Salzburg
erstreckt sich Bischofswiesen entlang der Berchtesgadener Alpen und ist nahezu
völlig von diesen umgeben.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug
HWB 50 kWh/(m²a)
Lage: In unmittelbarer Umgebung des Projektes befindet sich der imposante
Watzmann, das idyllische Bischofswiesner Tal sowie die abwechslungsreiche
Berg- und Hügellandschaft des Berchtesgadener Landes.
Nicht zuletzt wegen seiner besonderen Spiegelung des Watzmanns im namensgebenden
Böcklweiher wurde der Böcklweiher als „einer der schönsten Weiher
Deutschlands“ bezeichnet.
Der Weiher ist rundum von einem Hochmoor (Böcklmoos) umgeben „mit einzigem
Latschenbestand im Talbereich“ und einer „sehenswerten Fauna und Flora“.
Sonstiges: In Bischofswiesen gibt es das ganze Jahr über viele Freizeitangebote
wie die vielen Rad- und Wanderstrecken, Naturbäder oder die großzügigen
Wintersportmöglichkeiten.

Insgesamt 5 Schulen - von Grundschulen über Mittel-/Hauptschulen
bis hin zu Berufsfachschulen des Gesundheitswesens und einer allgemeinen
Berufsfachschule in Bischofswiesen.

Die Gemeinde ist etwa 5km nordwestlich von Berchtesgaden entfernt,
13 Kilometer südlich von Bad Reichenhall, 25 Kilometer von
Salzburg, 140 Kilometer südöstlich von München und 200 Kilometer
nordöstlich von Innsbruck.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!