Wohnen in den Stadt Dächern von Wien
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2023-00155 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
| PLZ |
1160 |
| Ort |
Wien / Ottakring |
| Straße |
Ottakringer |
| Hausnummer |
161 |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
5 |
| Regionaler Zusatz |
Ottakring |
| Wohnfläche |
92 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Fläche |
3 m² |
| Kellerfläche |
3 m² |
| Abstellraum |
3 m² |
| Terrasse Fläche |
4 m² |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kaufpreis |
750.000 € |
| Betriebskosten |
420,86 € |
| Kaufpreis pro qm |
8.152,17 € |
| Erläuterung Provision |
3,6% |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
420,86 € |
| ImmoNr. |
oO-2023-00155 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
PLZ |
1160 |
| Ort |
Wien / Ottakring |
Straße |
Ottakringer |
| Hausnummer |
161 |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
5 |
Regionaler Zusatz |
Ottakring |
| Wohnfläche |
92 m² |
Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Balkon/Fläche |
3 m² |
| Kellerfläche |
3 m² |
Abstellraum |
3 m² |
| Terrasse Fläche |
4 m² |
Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
offene Küche |
Bad |
Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Kaufpreis |
750.000 € |
| Betriebskosten |
420,86 € |
Kaufpreis pro qm |
8.152,17 € |
| Erläuterung Provision |
3,6% |
Mtl. Kosten (exkl. USt) |
420,86 € |
Objektbeschreibung: Willkommen in der Welt der Dachgeschosse! Wenn wir an Dachgeschosswohnungen denken, tauchen
wir in eine einzigartige Atmosphäre ein, die nicht nur ein neues Zuhause bietet, sondern auch
ein Lebensgefühl verkörpert. Es ist eine Erfahrung, die über die bloße Immobilie hinausgeht und
ein neues Kapitel des Glücks und der Lebensqualität aufschlägt.
Also warum nicht ein Dachgeschoss wählen? Es ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an
dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Es ist eine Ode an das Leben und die Freude, die darin
liegt. Ein Dachgeschoss ist eine Einladung, Ihr eigenes kleines Universum zu gestalten und die Welt
von oben zu betrachten.
Energieausweis
Gültig bis: 01.08.2023
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2023 |
| Energieausweis gültig bis |
01.08.2023 |
| HWB |
52,4 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,13 |
Lage: Ottakring, ein aufstrebender Bezirk im Westen Wiens, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und gemütlicher Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der beliebte Brunnenmarkt und viele Supermärkte, sorgen für eine optimale Nahversorgung.
Für Freizeit und Erholung laden der nahe gelegene Wilhelminenberg sowie der Wienerwald zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturinteressierte kommen im trendigen Yppenviertel mit seinen Cafés, Galerien und Bars auf ihre Kosten. Mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstiges: Für alle Fragen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen das Team von M&R Immobilien gerne zur
Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
